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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kaufbeuren
9.279 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kaufbeuren (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (82 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kaufbeuren
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 32 %, F 24 %, G 24 %, D 8 %, C 5 %, E 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 51 %, B 34 %, D 12 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 25 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kaufbeuren
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 813 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 648 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 340 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 332 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 277 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 251 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 247 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 240 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 180 | 2 % |
| 1860–1918 | 174 | 2 % |
| 1919–1948 | 387 | 5 % |
| 1949–1957 | 1.336 | 16 % |
| 1958–1968 | 2.319 | 27 % |
| 1969–1978 | 1.335 | 16 % |
| 1979–1983 | 364 | 4 % |
| 1984–1994 | 848 | 10 % |
| 1995–2001 | 558 | 7 % |
| 2002–2009 | 446 | 5 % |
| 2010–2022 | 578 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.525 / 9.279 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.430 | 82 % |
| Heizöl | 885 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 264 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 205 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 104 | 1 % |
| Fernwärme | 122 | 1 % |
| kein Energieträger | 30 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.043 / 9.279 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 125 | 1 % |
| Etagenheizung | 520 | 6 % |
| Blockheizung | 51 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.186 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 337 | 4 % |
| keine Heizung | 30 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.249 / 9.279 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.763 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 911 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.166 | 37 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 448 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 72 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 116 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.069 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 542 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 130 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 431 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.648 / 9.279 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,87 €/m² | 6,16 – 7,62 €/m² | 709 |
| Fläche je Wohnung | 97 m² | 77 – 119 m² | 958 |
| Eigentümerquote | 50,5 % | 25,0 – 75,0 % | 948 |
Heizungspflichten in Kaufbeuren
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.315 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (92 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 672 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 122 Gebäude