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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Karlsruhe
42.327 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Karlsruhe (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Karlsruhe
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 32 %, G 31 %, F 16 %, E 7 %, C 7 %, D 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 25 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 71 %, A 24 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Karlsruhe
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.735 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 1.160 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.127 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.122 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.016 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.016 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 933 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 913 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 660 | 2 % |
| 1860–1918 | 4.656 | 12 % |
| 1919–1948 | 6.051 | 15 % |
| 1949–1957 | 4.891 | 12 % |
| 1958–1968 | 7.525 | 19 % |
| 1969–1978 | 3.717 | 9 % |
| 1979–1983 | 1.941 | 5 % |
| 1984–1994 | 4.156 | 10 % |
| 1995–2001 | 1.897 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.858 | 5 % |
| 2010–2022 | 2.300 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 39.652 / 42.327 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 25.036 | 61 % |
| Heizöl | 7.123 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 736 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 33 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.151 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.377 | 3 % |
| Kohle | 125 | 0 % |
| Fernwärme | 5.499 | 13 % |
| kein Energieträger | 93 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.173 / 42.327 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.502 | 13 % |
| Etagenheizung | 5.477 | 13 % |
| Blockheizung | 230 | 1 % |
| Zentralheizung | 28.195 | 68 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 2.040 | 5 % |
| keine Heizung | 111 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.555 / 42.327 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.526 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 4.201 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 8.654 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.429 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.169 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.054 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 8.301 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 5.304 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.442 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.179 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 40.259 / 42.327 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,23 €/m² | 7,25 – 9,16 €/m² | 3.466 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 77 – 119 m² | 4.132 |
| Eigentümerquote | 41,0 % | 12,5 – 66,7 % | 4.115 |
Heizungspflichten in Karlsruhe
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 32.159 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.746 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.499 Gebäude