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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Heidelberg
20.764 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Heidelberg (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Heidelberg
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 31 %, G 31 %, F 19 %, C 8 %, E 6 %, D 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 57 %, B 22 %, D 20 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Heidelberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.015 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 731 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 621 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 600 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Fernwärme | 475 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 452 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 442 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 341 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 694 | 4 % |
| 1860–1918 | 2.846 | 15 % |
| 1919–1948 | 3.182 | 17 % |
| 1949–1957 | 2.161 | 11 % |
| 1958–1968 | 2.661 | 14 % |
| 1969–1978 | 1.796 | 10 % |
| 1979–1983 | 1.158 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.672 | 9 % |
| 1995–2001 | 721 | 4 % |
| 2002–2009 | 835 | 4 % |
| 2010–2022 | 1.157 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.883 / 20.764 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 11.704 | 58 % |
| Heizöl | 2.426 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 194 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 309 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 193 | 1 % |
| Kohle | 60 | 0 % |
| Fernwärme | 5.306 | 26 % |
| kein Energieträger | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.243 / 20.764 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.311 | 26 % |
| Etagenheizung | 2.618 | 13 % |
| Blockheizung | 135 | 1 % |
| Zentralheizung | 12.008 | 59 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 335 | 2 % |
| keine Heizung | 57 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.464 / 20.764 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.728 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.739 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.712 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.326 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 571 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 641 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.096 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.921 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 677 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 846 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.257 / 20.764 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,52 €/m² | 8,25 – 11,02 €/m² | 1.686 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 75 – 118 m² | 1.971 |
| Eigentümerquote | 31,6 % | 10,7 – 55,6 % | 1.920 |
Heizungspflichten in Heidelberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 14.130 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (70 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.598 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.306 Gebäude