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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Hamm
38.596 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Hamm (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Hamm
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 37 %, G 27 %, F 15 %, D 8 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 27 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 20 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Hamm
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.405 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.270 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 1.185 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 994 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 955 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 949 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 940 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 856 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 90 | 0 % |
| 1860–1918 | 4.247 | 12 % |
| 1919–1948 | 4.948 | 14 % |
| 1949–1957 | 4.250 | 12 % |
| 1958–1968 | 5.220 | 15 % |
| 1969–1978 | 4.197 | 12 % |
| 1979–1983 | 1.695 | 5 % |
| 1984–1994 | 3.195 | 9 % |
| 1995–2001 | 2.419 | 7 % |
| 2002–2009 | 2.343 | 7 % |
| 2010–2022 | 1.851 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 34.455 / 38.596 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 27.144 | 72 % |
| Heizöl | 4.391 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 308 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 978 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 782 | 2 % |
| Kohle | 300 | 1 % |
| Fernwärme | 3.474 | 9 % |
| kein Energieträger | 159 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 37.545 / 38.596 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 3.531 | 9 % |
| Etagenheizung | 3.822 | 10 % |
| Blockheizung | 706 | 2 % |
| Zentralheizung | 29.272 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 752 | 2 % |
| keine Heizung | 174 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.257 / 38.596 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 9.432 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 8.003 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.227 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.670 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.034 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 712 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.861 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.418 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 233 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 788 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 35.378 / 38.596 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,75 €/m² | 5,23 – 6,31 €/m² | 2.894 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 81 – 119 m² | 4.329 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 13,6 – 82,3 % | 4.303 |
Heizungspflichten in Hamm
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 31.535 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.651 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 3.474 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026