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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Hagen
29.650 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Hagen (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Hagen
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 40 %, G 31 %, F 12 %, D 6 %, E 5 %, C 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 61 %, B 20 %, D 17 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 18 %, A+ 1 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Hagen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.363 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.328 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.159 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.142 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.014 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 609 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 603 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 589 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 192 | 1 % |
| 1860–1918 | 2.575 | 10 % |
| 1919–1948 | 4.040 | 16 % |
| 1949–1957 | 3.848 | 15 % |
| 1958–1968 | 5.540 | 21 % |
| 1969–1978 | 3.366 | 13 % |
| 1979–1983 | 1.217 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.945 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.259 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.030 | 4 % |
| 2010–2022 | 900 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 25.912 / 29.650 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 20.415 | 71 % |
| Heizöl | 4.465 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 356 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 732 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.228 | 4 % |
| Kohle | 11 | 0 % |
| Fernwärme | 1.270 | 4 % |
| kein Energieträger | 169 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 28.652 / 29.650 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.303 | 4 % |
| Etagenheizung | 4.972 | 17 % |
| Blockheizung | 201 | 1 % |
| Zentralheizung | 21.505 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 927 | 3 % |
| keine Heizung | 175 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 29.083 / 29.650 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.270 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.522 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.667 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.049 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 725 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 508 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.860 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.371 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 503 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 532 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 27.007 / 29.650 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,40 €/m² | 4,98 – 5,99 €/m² | 2.781 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 75 – 113 m² | 3.655 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 0,0 – 70,4 % | 3.596 |
Heizungspflichten in Hagen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 24.880 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 3.874 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.270 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026