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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Frankfurt (Oder)
8.403 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Frankfurt (Oder) (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Frankfurt (Oder)
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): F 25 %, H 25 %, G 22 %, D 10 %, C 8 %, E 7 %, B 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 43 %, B 34 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 67 %, A 27 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Frankfurt (Oder)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 693 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 553 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 491 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 446 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 415 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 354 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 292 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 248 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 22 | 0 % |
| 1860–1918 | 530 | 7 % |
| 1919–1948 | 2.079 | 29 % |
| 1949–1957 | 227 | 3 % |
| 1958–1968 | 450 | 6 % |
| 1969–1978 | 652 | 9 % |
| 1979–1983 | 189 | 3 % |
| 1984–1994 | 516 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.327 | 18 % |
| 2002–2009 | 664 | 9 % |
| 2010–2022 | 526 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.182 / 8.403 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.437 | 67 % |
| Heizöl | 187 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 120 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 148 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 153 | 2 % |
| Kohle | 45 | 1 % |
| Fernwärme | 1.991 | 25 % |
| kein Energieträger | 33 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.114 / 8.403 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.997 | 24 % |
| Etagenheizung | 867 | 11 % |
| Blockheizung | 107 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.103 | 62 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 106 | 1 % |
| keine Heizung | 30 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.210 / 8.403 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.889 | 37 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.214 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 860 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 276 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 61 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 79 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 736 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.256 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 205 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 196 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.772 / 8.403 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,44 €/m² | 4,99 – 5,98 €/m² | 639 |
| Fläche je Wohnung | 97 m² | 69 – 117 m² | 1.279 |
| Eigentümerquote | 57,7 % | 0,0 – 100,0 % | 1.262 |
Heizungspflichten in Frankfurt (Oder)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.624 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (69 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.461 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.991 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026