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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Essen
89.983 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Essen (Zensus 2022).
79 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Essen
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 35 %, G 34 %, F 13 %, E 7 %, D 5 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 60 %, B 22 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 72 %, A 22 %, C 4 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Essen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 4.565 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 3.784 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 3.728 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 3.316 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 2.929 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 2.355 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 1.888 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.835 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 376 | 0 % |
| 1860–1918 | 12.422 | 15 % |
| 1919–1948 | 14.407 | 17 % |
| 1949–1957 | 15.933 | 19 % |
| 1958–1968 | 15.217 | 18 % |
| 1969–1978 | 8.010 | 10 % |
| 1979–1983 | 3.062 | 4 % |
| 1984–1994 | 5.323 | 6 % |
| 1995–2001 | 2.820 | 3 % |
| 2002–2009 | 3.299 | 4 % |
| 2010–2022 | 3.163 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 84.032 / 89.983 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 61.390 | 70 % |
| Heizöl | 7.438 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 490 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 39 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.817 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 7.533 | 9 % |
| Kohle | 177 | 0 % |
| Fernwärme | 8.607 | 10 % |
| kein Energieträger | 240 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 87.731 / 89.983 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 8.593 | 10 % |
| Etagenheizung | 9.956 | 11 % |
| Blockheizung | 1.635 | 2 % |
| Zentralheizung | 61.012 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 6.892 | 8 % |
| keine Heizung | 249 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 88.337 / 89.983 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 7.023 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 13.698 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 15.580 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.733 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.790 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 2.510 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 24.939 | 30 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 10.550 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.177 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.907 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 83.907 / 89.983 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,63 €/m² | 6,02 – 7,47 €/m² | 7.426 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 70 – 108 m² | 9.077 |
| Eigentümerquote | 31,2 % | 4,7 – 65,0 % | 9.013 |
Heizungspflichten in Essen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 68.828 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 11.727 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 8.607 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026