Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Erlangen
19.910 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Erlangen (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (41 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Erlangen
- unsaniert (Ø 200 kWh/m²a): G 29 %, H 26 %, F 16 %, C 9 %, E 8 %, D 7 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 51 %, B 29 %, D 16 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 75 %, A 19 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Erlangen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 765 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 613 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 542 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 428 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 409 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 368 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 365 | C C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 363 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 476 | 3 % |
| 1860–1918 | 703 | 4 % |
| 1919–1948 | 1.337 | 7 % |
| 1949–1957 | 1.843 | 10 % |
| 1958–1968 | 3.406 | 19 % |
| 1969–1978 | 3.085 | 17 % |
| 1979–1983 | 991 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.938 | 11 % |
| 1995–2001 | 1.263 | 7 % |
| 2002–2009 | 1.324 | 7 % |
| 2010–2022 | 1.490 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.856 / 19.910 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.871 | 41 % |
| Heizöl | 6.737 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 526 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 887 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 457 | 2 % |
| Fernwärme | 2.620 | 14 % |
| kein Energieträger | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.152 / 19.910 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.653 | 13 % |
| Etagenheizung | 827 | 4 % |
| Blockheizung | 255 | 1 % |
| Zentralheizung | 15.420 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 600 | 3 % |
| keine Heizung | 57 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.812 / 19.910 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.959 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.053 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.402 | 24 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.140 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 334 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 277 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.841 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.665 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 361 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 626 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.658 / 19.910 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,67 €/m² | 7,53 – 10,09 €/m² | 1.614 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 77 – 124 m² | 2.054 |
| Eigentümerquote | 46,7 % | 13,7 – 73,0 % | 2.043 |
Heizungspflichten in Erlangen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 14.608 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.026 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.620 Gebäude