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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Emden
15.312 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Emden (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (92 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Emden
- unsaniert (Ø 233 kWh/m²a): H 44 %, G 23 %, F 14 %, D 8 %, E 6 %, C 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 30 %, D 19 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 23 %
Die häufigsten Wohngebäude in Emden
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 1.075 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 1.063 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 827 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 740 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 690 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 583 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 551 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 479 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 98 | 1 % |
| 1860–1918 | 865 | 6 % |
| 1919–1948 | 1.969 | 14 % |
| 1949–1957 | 2.158 | 15 % |
| 1958–1968 | 2.587 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.915 | 13 % |
| 1979–1983 | 644 | 4 % |
| 1984–1994 | 1.304 | 9 % |
| 1995–2001 | 1.488 | 10 % |
| 2002–2009 | 753 | 5 % |
| 2010–2022 | 698 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.479 / 15.312 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 14.033 | 92 % |
| Heizöl | 256 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 43 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 105 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 124 | 1 % |
| Fernwärme | 518 | 3 % |
| kein Energieträger | 110 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.198 / 15.312 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 518 | 3 % |
| Etagenheizung | 2.131 | 14 % |
| Blockheizung | 108 | 1 % |
| Zentralheizung | 12.258 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 155 | 1 % |
| keine Heizung | 104 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.274 / 15.312 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.443 | 43 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.420 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.613 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 340 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 93 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 347 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.744 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 388 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 43 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 413 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.844 / 15.312 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,04 €/m² | 5,32 – 6,83 €/m² | 738 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 83 – 126 m² | 1.479 |
| Eigentümerquote | 73,7 % | 29,9 – 100,0 % | 1.456 |
Heizungspflichten in Emden
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 14.289 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 431 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 518 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026