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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Düsseldorf
74.166 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Düsseldorf (Zensus 2022).
72 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Düsseldorf
- unsaniert (Ø 222 kWh/m²a): G 34 %, H 33 %, F 14 %, C 6 %, E 5 %, D 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 58 %, B 26 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 23 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Düsseldorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 3.736 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 2.786 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 2.689 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.687 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 2.126 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 2.041 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.947 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.920 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 293 | 0 % |
| 1860–1918 | 6.772 | 10 % |
| 1919–1948 | 11.330 | 17 % |
| 1949–1957 | 11.884 | 17 % |
| 1958–1968 | 12.217 | 18 % |
| 1969–1978 | 6.103 | 9 % |
| 1979–1983 | 2.920 | 4 % |
| 1984–1994 | 5.536 | 8 % |
| 1995–2001 | 3.147 | 5 % |
| 2002–2009 | 3.533 | 5 % |
| 2010–2022 | 4.196 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 67.931 / 74.166 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 55.197 | 76 % |
| Heizöl | 5.557 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 326 | 0 % |
| Biomasse, Biogas | 284 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.505 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.465 | 2 % |
| Kohle | 133 | 0 % |
| Fernwärme | 7.508 | 10 % |
| kein Energieträger | 360 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 72.335 / 74.166 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 7.520 | 10 % |
| Etagenheizung | 8.728 | 12 % |
| Blockheizung | 890 | 1 % |
| Zentralheizung | 53.984 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.533 | 2 % |
| keine Heizung | 375 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 73.030 / 74.166 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.900 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 7.011 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 13.923 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.731 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.514 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 2.372 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 15.267 | 22 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 14.732 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 3.864 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.027 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 69.341 / 74.166 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,07 €/m² | 8,09 – 10,17 €/m² | 6.231 |
| Fläche je Wohnung | 84 m² | 68 – 113 m² | 7.252 |
| Eigentümerquote | 25,9 % | 4,7 – 58,8 % | 7.208 |
Heizungspflichten in Düsseldorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 60.754 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18.596 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 7.508 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026