Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dresden
60.935 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dresden (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Dresden
- unsaniert (Ø 212 kWh/m²a): H 30 %, G 22 %, F 22 %, D 7 %, E 7 %, C 7 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 46 %, B 29 %, D 20 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 65 %, A 27 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dresden
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 2.844 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.805 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.320 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 2.271 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 2.157 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 2.140 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.607 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Gas | 1.408 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 1.062 | 2 % |
| 1860–1918 | 11.099 | 21 % |
| 1919–1948 | 14.270 | 27 % |
| 1949–1957 | 1.139 | 2 % |
| 1958–1968 | 2.810 | 5 % |
| 1969–1978 | 2.593 | 5 % |
| 1979–1983 | 1.373 | 3 % |
| 1984–1994 | 3.522 | 7 % |
| 1995–2001 | 7.369 | 14 % |
| 2002–2009 | 2.947 | 6 % |
| 2010–2022 | 4.327 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 52.511 / 60.935 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 36.356 | 63 % |
| Heizöl | 3.331 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 723 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 2.689 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 730 | 1 % |
| Kohle | 364 | 1 % |
| Fernwärme | 13.571 | 23 % |
| kein Energieträger | 99 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 57.869 / 60.935 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 13.652 | 23 % |
| Etagenheizung | 3.323 | 6 % |
| Blockheizung | 1.009 | 2 % |
| Zentralheizung | 40.141 | 67 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.252 | 2 % |
| keine Heizung | 111 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 59.488 / 60.935 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 15.205 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 5.901 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.706 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.395 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 395 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 194 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 8.155 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 11.151 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 3.809 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.923 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 55.834 / 60.935 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,85 €/m² | 6,21 – 7,47 €/m² | 6.083 |
| Fläche je Wohnung | 84 m² | 67 – 107 m² | 8.664 |
| Eigentümerquote | 26,7 % | 0,0 – 75,0 % | 8.573 |
Heizungspflichten in Dresden
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 39.687 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (69 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 14.960 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 13.571 Gebäude