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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dessau-Roßlau
18.295 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dessau-Roßlau (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Dessau-Roßlau
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 32 %, G 32 %, F 19 %, E 6 %, D 5 %, C 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 46 %, B 34 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 61 %, A 32 %, C 5 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dessau-Roßlau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 2.109 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.165 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 964 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 703 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 574 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 450 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 437 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 429 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 124 | 1 % |
| 1860–1918 | 2.118 | 13 % |
| 1919–1948 | 6.839 | 42 % |
| 1949–1957 | 711 | 4 % |
| 1958–1968 | 748 | 5 % |
| 1969–1978 | 972 | 6 % |
| 1979–1983 | 675 | 4 % |
| 1984–1994 | 1.029 | 6 % |
| 1995–2001 | 1.939 | 12 % |
| 2002–2009 | 569 | 3 % |
| 2010–2022 | 547 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 16.271 / 18.295 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 11.225 | 65 % |
| Heizöl | 1.586 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 222 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 312 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 218 | 1 % |
| Kohle | 84 | 0 % |
| Fernwärme | 3.548 | 20 % |
| kein Energieträger | 141 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.336 / 18.295 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 3.593 | 20 % |
| Etagenheizung | 1.306 | 7 % |
| Blockheizung | 183 | 1 % |
| Zentralheizung | 12.166 | 68 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 391 | 2 % |
| keine Heizung | 132 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.771 / 18.295 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.384 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.975 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.705 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 369 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 318 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 369 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.720 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.056 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 227 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 294 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.417 / 18.295 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,37 €/m² | 4,86 – 5,94 €/m² | 981 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 74 – 114 m² | 2.236 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 11,7 – 100,0 % | 2.203 |
Heizungspflichten in Dessau-Roßlau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.811 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.283 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 3.548 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026