Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Darmstadt
24.170 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Darmstadt (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Darmstadt
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 40 %, G 25 %, F 12 %, D 7 %, E 7 %, C 6 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 60 %, B 22 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 19 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Darmstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.073 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 909 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 818 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 776 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 752 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 676 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 653 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 536 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 145 | 1 % |
| 1860–1918 | 2.740 | 12 % |
| 1919–1948 | 2.604 | 12 % |
| 1949–1957 | 3.512 | 16 % |
| 1958–1968 | 4.067 | 18 % |
| 1969–1978 | 2.434 | 11 % |
| 1979–1983 | 1.103 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.727 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.097 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.355 | 6 % |
| 2010–2022 | 1.464 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 22.248 / 24.170 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 17.695 | 75 % |
| Heizöl | 1.913 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 285 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 530 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 945 | 4 % |
| Fernwärme | 2.155 | 9 % |
| kein Energieträger | 90 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 23.625 / 24.170 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.155 | 9 % |
| Etagenheizung | 2.582 | 11 % |
| Blockheizung | 493 | 2 % |
| Zentralheizung | 17.985 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 703 | 3 % |
| keine Heizung | 90 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 24.008 / 24.170 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.110 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.134 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.531 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.745 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 446 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 417 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 4.541 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.340 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 584 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 861 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 22.709 / 24.170 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,30 €/m² | 8,34 – 10,27 €/m² | 1.912 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 73 – 117 m² | 2.239 |
| Eigentümerquote | 40,9 % | 11,4 – 65,7 % | 2.230 |
Heizungspflichten in Darmstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 19.608 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.924 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.155 Gebäude