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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Cottbus
15.572 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Cottbus (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (51 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Cottbus
- unsaniert (Ø 195 kWh/m²a): F 27 %, H 27 %, G 14 %, D 10 %, C 10 %, E 6 %, A 3 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 49 %, B 26 %, D 19 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 72 %, A 20 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Cottbus
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 1.000 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 950 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 866 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 746 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 658 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 360 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 351 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 343 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 35 | 0 % |
| 1860–1918 | 1.324 | 11 % |
| 1919–1948 | 2.494 | 20 % |
| 1949–1957 | 314 | 2 % |
| 1958–1968 | 1.108 | 9 % |
| 1969–1978 | 1.224 | 10 % |
| 1979–1983 | 385 | 3 % |
| 1984–1994 | 1.254 | 10 % |
| 1995–2001 | 2.298 | 18 % |
| 2002–2009 | 1.113 | 9 % |
| 2010–2022 | 1.011 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.560 / 15.572 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.322 | 51 % |
| Heizöl | 1.353 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 165 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 985 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 499 | 3 % |
| Kohle | 94 | 1 % |
| Fernwärme | 3.762 | 26 % |
| kein Energieträger | 85 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.268 / 15.572 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 3.776 | 26 % |
| Etagenheizung | 1.102 | 7 % |
| Blockheizung | 411 | 3 % |
| Zentralheizung | 8.832 | 60 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 571 | 4 % |
| keine Heizung | 97 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.789 / 15.572 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 7.291 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.147 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 770 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 740 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 62 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 111 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.283 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.431 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 359 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 325 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.519 / 15.572 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,69 €/m² | 5,09 – 6,30 €/m² | 1.045 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 73 – 120 m² | 2.416 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 0,0 – 100,0 % | 2.378 |
Heizungspflichten in Cottbus
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.675 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (61 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.790 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 3.762 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026