Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Chemnitz
32.817 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Chemnitz (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Chemnitz
- unsaniert (Ø 212 kWh/m²a): H 29 %, G 24 %, F 23 %, D 7 %, C 6 %, E 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 47 %, B 29 %, D 19 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 65 %, A 29 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Chemnitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.698 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.596 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.515 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 1.393 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.264 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.232 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.156 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 1.069 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 474 | 2 % |
| 1860–1918 | 4.479 | 16 % |
| 1919–1948 | 8.259 | 30 % |
| 1949–1957 | 599 | 2 % |
| 1958–1968 | 2.012 | 7 % |
| 1969–1978 | 1.790 | 7 % |
| 1979–1983 | 620 | 2 % |
| 1984–1994 | 1.714 | 6 % |
| 1995–2001 | 3.652 | 13 % |
| 2002–2009 | 1.658 | 6 % |
| 2010–2022 | 1.959 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 27.216 / 32.817 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 20.167 | 66 % |
| Heizöl | 1.709 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 423 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 72 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.294 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 324 | 1 % |
| Kohle | 135 | 0 % |
| Fernwärme | 6.404 | 21 % |
| kein Energieträger | 94 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.622 / 32.817 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 6.448 | 20 % |
| Etagenheizung | 2.048 | 6 % |
| Blockheizung | 1.147 | 4 % |
| Zentralheizung | 21.409 | 68 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 541 | 2 % |
| keine Heizung | 97 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 31.690 / 32.817 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 10.007 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.535 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.774 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.829 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 207 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 151 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 4.124 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 6.148 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.603 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 613 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 29.991 / 32.817 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,22 €/m² | 4,82 – 5,67 €/m² | 3.123 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 8,8 % | 5.379 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 66 – 108 m² | 5.385 |
| Eigentümerquote | 42,9 % | 0,0 – 100,0 % | 5.313 |
Heizungspflichten in Chemnitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 21.876 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 7.751 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 6.404 Gebäude