Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bremen
120.554 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bremen (Zensus 2022).
76 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Bremen
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 39 %, G 29 %, F 14 %, D 6 %, E 6 %, C 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 58 %, B 29 %, D 13 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 25 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bremen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 6.936 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 5.157 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 5.111 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 4.240 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 3.978 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 3.506 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 3.413 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 2.964 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 539 | 0 % |
| 1860–1918 | 14.752 | 13 % |
| 1919–1948 | 20.318 | 18 % |
| 1949–1957 | 17.496 | 15 % |
| 1958–1968 | 21.256 | 19 % |
| 1969–1978 | 11.287 | 10 % |
| 1979–1983 | 4.882 | 4 % |
| 1984–1994 | 7.298 | 6 % |
| 1995–2001 | 5.529 | 5 % |
| 2002–2009 | 4.444 | 4 % |
| 2010–2022 | 5.226 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 113.027 / 120.554 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 89.239 | 75 % |
| Heizöl | 13.922 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 402 | 0 % |
| Biomasse, Biogas | 18 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 804 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 885 | 1 % |
| Kohle | 26 | 0 % |
| Fernwärme | 13.992 | 12 % |
| kein Energieträger | 269 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 119.557 / 120.554 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 14.004 | 12 % |
| Etagenheizung | 14.441 | 12 % |
| Blockheizung | 2.177 | 2 % |
| Zentralheizung | 87.832 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.277 | 1 % |
| keine Heizung | 278 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 120.009 / 120.554 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 23.696 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12.186 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 42.025 | 36 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.381 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.079 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 5.544 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 17.098 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 7.279 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.477 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.954 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 116.719 / 120.554 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,42 €/m² | 6,53 – 8,40 €/m² | 6.729 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 74 – 121 m² | 9.466 |
| Eigentümerquote | 55,0 % | 23,2 – 83,3 % | 9.411 |
Heizungspflichten in Bremen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 103.161 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 8.756 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 13.992 Gebäude