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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Braunschweig
43.859 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Braunschweig (Zensus 2022).
72 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Braunschweig
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 36 %, G 26 %, F 17 %, D 7 %, C 6 %, E 5 %, B 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 49 %, B 25 %, D 24 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 71 %, A 23 %, C 6 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Braunschweig
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.460 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.302 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.255 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 1.252 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.230 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.164 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 1.090 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 1.027 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 331 | 1 % |
| 1860–1918 | 3.873 | 10 % |
| 1919–1948 | 6.541 | 16 % |
| 1949–1957 | 4.614 | 11 % |
| 1958–1968 | 8.068 | 20 % |
| 1969–1978 | 5.565 | 14 % |
| 1979–1983 | 1.681 | 4 % |
| 1984–1994 | 2.147 | 5 % |
| 1995–2001 | 1.841 | 5 % |
| 2002–2009 | 3.087 | 8 % |
| 2010–2022 | 2.720 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 40.468 / 43.859 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 26.975 | 63 % |
| Heizöl | 4.944 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 395 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 18 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 933 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 377 | 1 % |
| Fernwärme | 8.953 | 21 % |
| kein Energieträger | 93 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 42.697 / 43.859 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 8.944 | 21 % |
| Etagenheizung | 4.202 | 10 % |
| Blockheizung | 455 | 1 % |
| Zentralheizung | 28.963 | 67 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 480 | 1 % |
| keine Heizung | 96 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 43.140 / 43.859 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 12.679 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 4.218 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 7.916 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.230 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 462 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 324 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.053 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 5.148 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 918 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.572 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.520 / 43.859 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,00 €/m² | 6,26 – 7,88 €/m² | 3.169 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 74 – 129 m² | 4.693 |
| Eigentümerquote | 52,4 % | 11,3 – 87,2 % | 4.660 |
Heizungspflichten in Braunschweig
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 31.919 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.066 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 8.953 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026