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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bochum
58.510 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bochum (Zensus 2022).
76 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Bochum
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 37 %, G 33 %, F 15 %, E 6 %, D 5 %, C 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 60 %, B 22 %, D 16 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 22 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bochum
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 3.540 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.579 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 2.326 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 2.304 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.784 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.404 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 1.384 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.282 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 214 | 0 % |
| 1860–1918 | 6.461 | 12 % |
| 1919–1948 | 7.918 | 15 % |
| 1949–1957 | 9.608 | 18 % |
| 1958–1968 | 9.892 | 19 % |
| 1969–1978 | 6.419 | 12 % |
| 1979–1983 | 2.156 | 4 % |
| 1984–1994 | 4.112 | 8 % |
| 1995–2001 | 2.504 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.797 | 3 % |
| 2010–2022 | 1.877 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 52.958 / 58.510 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 43.588 | 76 % |
| Heizöl | 4.746 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 283 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 990 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.558 | 3 % |
| Kohle | 60 | 0 % |
| Fernwärme | 5.803 | 10 % |
| kein Energieträger | 138 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 57.169 / 58.510 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.793 | 10 % |
| Etagenheizung | 8.728 | 15 % |
| Blockheizung | 483 | 1 % |
| Zentralheizung | 40.880 | 71 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.527 | 3 % |
| keine Heizung | 138 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 57.549 / 58.510 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.428 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 8.522 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 9.823 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.746 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.061 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.642 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 15.317 | 29 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 5.671 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 719 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.748 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 53.677 / 58.510 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,18 €/m² | 5,62 – 6,81 €/m² | 5.312 |
| Fläche je Wohnung | 86 m² | 72 – 106 m² | 6.469 |
| Eigentümerquote | 32,5 % | 7,7 – 62,5 % | 6.430 |
Heizungspflichten in Bochum
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 48.334 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.390 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.803 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026