Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bayreuth
13.631 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bayreuth (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Bayreuth
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): G 35 %, H 30 %, F 17 %, D 6 %, E 6 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 60 %, B 23 %, D 14 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 19 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bayreuth
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 586 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 458 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 453 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 427 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 400 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 356 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 283 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 245 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 261 | 2 % |
| 1860–1918 | 722 | 6 % |
| 1919–1948 | 1.408 | 12 % |
| 1949–1957 | 1.058 | 9 % |
| 1958–1968 | 1.957 | 17 % |
| 1969–1978 | 2.041 | 18 % |
| 1979–1983 | 1.017 | 9 % |
| 1984–1994 | 1.287 | 11 % |
| 1995–2001 | 788 | 7 % |
| 2002–2009 | 408 | 4 % |
| 2010–2022 | 638 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.585 / 13.631 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.154 | 63 % |
| Heizöl | 3.083 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 425 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 499 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 265 | 2 % |
| Kohle | 12 | 0 % |
| Fernwärme | 416 | 3 % |
| kein Energieträger | 63 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.917 / 13.631 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 434 | 3 % |
| Etagenheizung | 1.066 | 8 % |
| Blockheizung | 116 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.786 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 849 | 6 % |
| keine Heizung | 72 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.323 / 13.631 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.924 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.713 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.470 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 817 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 278 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 141 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.482 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 896 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 249 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 389 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.359 / 13.631 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,85 €/m² | 5,78 – 7,85 €/m² | 1.150 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 76 – 125 m² | 1.597 |
| Eigentümerquote | 42,4 % | 10,4 – 76,9 % | 1.582 |
Heizungspflichten in Bayreuth
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 11.237 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.145 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 416 Gebäude