Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bamberg
13.337 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bamberg (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Bamberg
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): G 35 %, H 31 %, F 15 %, C 7 %, D 6 %, E 5 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 60 %, B 26 %, D 12 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 70 %, A 27 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bamberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.022 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 480 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 459 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 445 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 351 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 328 | G B A |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 264 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 254 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 884 | 7 % |
| 1860–1918 | 1.644 | 14 % |
| 1919–1948 | 1.640 | 14 % |
| 1949–1957 | 1.166 | 10 % |
| 1958–1968 | 1.533 | 13 % |
| 1969–1978 | 1.392 | 12 % |
| 1979–1983 | 565 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.148 | 10 % |
| 1995–2001 | 789 | 7 % |
| 2002–2009 | 433 | 4 % |
| 2010–2022 | 695 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.889 / 13.337 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 9.007 | 70 % |
| Heizöl | 1.846 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 305 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 274 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 384 | 3 % |
| Kohle | 12 | 0 % |
| Fernwärme | 1.001 | 8 % |
| kein Energieträger | 60 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.895 / 13.337 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.010 | 8 % |
| Etagenheizung | 1.858 | 14 % |
| Blockheizung | 110 | 1 % |
| Zentralheizung | 9.521 | 72 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 586 | 4 % |
| keine Heizung | 66 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.151 / 13.337 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.684 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 843 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.131 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 653 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 246 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 745 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.164 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 991 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 250 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 547 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.254 / 13.337 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,41 €/m² | 6,51 – 8,32 €/m² | 1.107 |
| Fläche je Wohnung | 90 m² | 74 – 117 m² | 1.359 |
| Eigentümerquote | 34,5 % | 10,4 – 61,1 % | 1.341 |
Heizungspflichten in Bamberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.853 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.241 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.001 Gebäude