Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Augsburg
38.849 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Augsburg (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (64 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Augsburg
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 31 %, G 30 %, F 20 %, C 6 %, E 5 %, D 5 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 53 %, B 28 %, D 16 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 22 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Augsburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.277 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.102 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 1.047 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 879 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 820 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 779 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 770 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 770 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 500 | 1 % |
| 1860–1918 | 2.555 | 7 % |
| 1919–1948 | 4.435 | 13 % |
| 1949–1957 | 4.777 | 13 % |
| 1958–1968 | 7.123 | 20 % |
| 1969–1978 | 4.155 | 12 % |
| 1979–1983 | 2.219 | 6 % |
| 1984–1994 | 3.686 | 10 % |
| 1995–2001 | 1.712 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.845 | 5 % |
| 2010–2022 | 2.379 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 35.386 / 38.849 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 24.236 | 64 % |
| Heizöl | 6.860 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 845 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 23 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.223 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 706 | 2 % |
| Kohle | 21 | 0 % |
| Fernwärme | 3.754 | 10 % |
| kein Energieträger | 93 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 37.761 / 38.849 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 3.763 | 10 % |
| Etagenheizung | 2.746 | 7 % |
| Blockheizung | 545 | 1 % |
| Zentralheizung | 29.475 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.722 | 4 % |
| keine Heizung | 90 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.341 / 38.849 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.931 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 5.228 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 8.707 | 24 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.667 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 504 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 487 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.338 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 5.289 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.677 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.462 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 36.290 / 38.849 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,32 €/m² | 7,27 – 9,27 €/m² | 3.010 |
| Fläche je Wohnung | 84 m² | 68 – 111 m² | 3.716 |
| Eigentümerquote | 41,8 % | 15,6 – 71,4 % | 3.704 |
Heizungspflichten in Augsburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 31.096 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.966 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 3.754 Gebäude