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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Aschaffenburg
13.202 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Aschaffenburg (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (79 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Aschaffenburg
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 32 %, G 31 %, F 15 %, D 7 %, C 6 %, E 6 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 54 %, B 29 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 23 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Aschaffenburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 440 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 411 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 409 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 341 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 324 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 310 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 300 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 297 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 119 | 1 % |
| 1860–1918 | 956 | 8 % |
| 1919–1948 | 1.514 | 12 % |
| 1949–1957 | 1.420 | 12 % |
| 1958–1968 | 1.779 | 15 % |
| 1969–1978 | 1.670 | 14 % |
| 1979–1983 | 764 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.391 | 11 % |
| 1995–2001 | 839 | 7 % |
| 2002–2009 | 674 | 6 % |
| 2010–2022 | 1.008 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.134 / 13.202 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 10.280 | 79 % |
| Heizöl | 1.028 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 448 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 428 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 170 | 1 % |
| Fernwärme | 536 | 4 % |
| kein Energieträger | 65 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.961 / 13.202 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 545 | 4 % |
| Etagenheizung | 1.621 | 13 % |
| Blockheizung | 117 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.272 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 336 | 3 % |
| keine Heizung | 71 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.962 / 13.202 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.991 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.827 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.886 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 864 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 524 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 443 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.770 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.045 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 167 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 488 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.005 / 13.202 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,47 €/m² | 6,73 – 8,32 €/m² | 1.069 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 78 – 114 m² | 1.300 |
| Eigentümerquote | 46,1 % | 18,6 – 66,7 % | 1.294 |
Heizungspflichten in Aschaffenburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 11.308 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.212 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 536 Gebäude