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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Speyer
10.330 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Speyer (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Speyer
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 33 %, G 29 %, F 17 %, E 7 %, D 6 %, C 6 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 54 %, B 31 %, D 14 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 26 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Speyer
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 360 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 357 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 344 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 340 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 339 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 331 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 315 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 281 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 224 | 2 % |
| 1860–1918 | 1.151 | 12 % |
| 1919–1948 | 1.240 | 13 % |
| 1949–1957 | 777 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.753 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.368 | 14 % |
| 1979–1983 | 554 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.183 | 12 % |
| 1995–2001 | 514 | 5 % |
| 2002–2009 | 525 | 5 % |
| 2010–2022 | 424 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.713 / 10.330 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.854 | 78 % |
| Heizöl | 990 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 105 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 130 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 142 | 1 % |
| Fernwärme | 760 | 8 % |
| kein Energieträger | 92 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.073 / 10.330 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 766 | 7 % |
| Etagenheizung | 1.859 | 18 % |
| Blockheizung | 85 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.060 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 363 | 4 % |
| keine Heizung | 92 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.225 / 10.330 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.811 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.240 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.578 | 27 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 435 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 222 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 442 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.759 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 588 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 125 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 396 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.596 / 10.330 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,30 €/m² | 6,42 – 8,13 €/m² | 686 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 82 – 120 m² | 883 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 21,2 – 75,0 % | 873 |
Heizungspflichten in Speyer
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.844 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 713 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 760 Gebäude