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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spay
675 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spay (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 35 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spay
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 46 %, G 25 %, F 10 %, C 7 %, A 4 %, D 4 %, E 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 61 %, B 17 %, D 16 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spay
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 47 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 31 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 30 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 22 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 20 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 17 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 17 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 17 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 67 | 12 % |
| 1860–1918 | 71 | 12 % |
| 1919–1948 | 34 | 6 % |
| 1949–1957 | 39 | 7 % |
| 1958–1968 | 99 | 17 % |
| 1969–1978 | 70 | 12 % |
| 1979–1983 | 27 | 5 % |
| 1984–1994 | 55 | 10 % |
| 1995–2001 | 27 | 5 % |
| 2002–2009 | 21 | 4 % |
| 2010–2022 | 61 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 571 / 675 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 329 | 52 % |
| Heizöl | 219 | 35 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 40 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 25 | 4 % |
| Fernwärme | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 634 / 675 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12 | 2 % |
| Etagenheizung | 30 | 4 % |
| Zentralheizung | 602 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 28 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 675 / 675 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 344 | 58 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 32 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 80 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 63 | 11 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 591 / 675 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,27 €/m² | 4,51 – 5,81 €/m² | 42 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 101 – 123 m² | 80 |
| Eigentümerquote | 69,2 % | 56,4 – 100,0 % | 79 |
Heizungspflichten in Spay
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 548 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- Fernwärme: 12 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mayen-Koblenz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Andernach | 7.922 | 63 % | Gas | 80 % |
| Mayen | 5.509 | 68 % | Gas | 82 % |
| Bendorf | 4.469 | 60 % | Gas | 77 % |
| Mülheim-Kärlich | 3.461 | 55 % | Gas | 73 % |
| Mendig | 2.951 | 58 % | Gas | 76 % |
| Vallendar | 2.441 | 65 % | Gas | 81 % |
| Polch | 2.096 | 42 % | Gas | 70 % |
| Plaidt | 1.918 | 61 % | Gas | 75 % |
| Weißenthurm | 1.875 | 57 % | Gas | 70 % |
| Ochtendung | 1.872 | 54 % | Gas | 75 % |
| Kruft | 1.568 | 60 % | Gas | 75 % |
| Nickenich | 1.280 | 61 % | Gas | 76 % |