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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Koblenz
21.563 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Koblenz (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (84 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Koblenz
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 37 %, G 32 %, F 15 %, D 6 %, E 5 %, C 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 60 %, B 24 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 20 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Koblenz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 914 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 849 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 702 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 631 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 625 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 613 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 582 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 544 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 413 | 2 % |
| 1860–1918 | 2.027 | 11 % |
| 1919–1948 | 2.082 | 11 % |
| 1949–1957 | 2.701 | 14 % |
| 1958–1968 | 3.777 | 20 % |
| 1969–1978 | 2.513 | 13 % |
| 1979–1983 | 974 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.773 | 9 % |
| 1995–2001 | 1.042 | 5 % |
| 2002–2009 | 972 | 5 % |
| 2010–2022 | 923 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.197 / 21.563 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 17.568 | 84 % |
| Heizöl | 1.395 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 168 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 539 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 739 | 4 % |
| Fernwärme | 469 | 2 % |
| kein Energieträger | 81 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.962 / 21.563 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 475 | 2 % |
| Etagenheizung | 4.239 | 20 % |
| Blockheizung | 135 | 1 % |
| Zentralheizung | 15.594 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 718 | 3 % |
| keine Heizung | 84 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.245 / 21.563 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.518 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.766 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.480 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.395 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 407 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 724 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 4.969 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.566 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 339 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 966 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.130 / 21.563 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,04 €/m² | 6,30 – 7,95 €/m² | 1.796 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 80 – 116 m² | 2.177 |
| Eigentümerquote | 38,7 % | 10,7 – 62,5 % | 2.163 |
Heizungspflichten in Koblenz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 18.963 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.905 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 469 Gebäude