Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Hamburg
257.395 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Hamburg (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Hamburg
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 34 %, G 24 %, F 18 %, C 8 %, D 7 %, E 6 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 26 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Hamburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 10.757 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 7.645 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 7.391 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 6.510 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 5.460 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 5.121 | G D C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 4.827 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 4.813 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 1.087 | 0 % |
| 1860–1918 | 20.543 | 9 % |
| 1919–1948 | 30.968 | 13 % |
| 1949–1957 | 33.127 | 14 % |
| 1958–1968 | 46.407 | 20 % |
| 1969–1978 | 20.675 | 9 % |
| 1979–1983 | 10.024 | 4 % |
| 1984–1994 | 20.239 | 9 % |
| 1995–2001 | 13.975 | 6 % |
| 2002–2009 | 12.383 | 5 % |
| 2010–2022 | 20.161 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 229.589 / 257.395 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 166.097 | 66 % |
| Heizöl | 26.229 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 1.735 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 126 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 5.584 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 4.466 | 2 % |
| Kohle | 69 | 0 % |
| Fernwärme | 45.934 | 18 % |
| kein Energieträger | 1.064 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 251.304 / 257.395 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 46.200 | 18 % |
| Etagenheizung | 19.237 | 8 % |
| Blockheizung | 5.484 | 2 % |
| Zentralheizung | 177.925 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 4.277 | 2 % |
| keine Heizung | 1.088 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 254.211 / 257.395 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 66.851 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30.415 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 49.012 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 9.046 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.752 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 3.394 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 29.863 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 36.839 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 11.078 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 6.028 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 244.278 / 257.395 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,18 €/m² | 7,70 – 10,86 €/m² | 19.931 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 69 – 122 m² | 27.196 |
| Eigentümerquote | 40,0 % | 0,0 – 78,6 % | 27.075 |
Heizungspflichten in Hamburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 192.326 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 47.917 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45.934 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026